Credite ipotecare: dobanzi in crestere

ING Bank, Emporiki Bank, Alpha Bank, Bancpost şi MKB Romexterra au decis să treacă la o nouă majorare de costuri pentru creditele ipotecare. Primele două au operat majorări de dobândă de până la 2% pentru împrumuturile în lei, iar celelalte trei au adăugat peste 1,5% la dobânzile pentru creditele în euro. Alpha Bank a majorat dobânda la creditul Alpha Housing în euro prin creşterea marjei băncii.

Astfel, dobânda a ajuns la 10,21% pe an de la un precedent de 8,54% pe an. ING Bank a operat modificări pentru toate creditele de locuinţă noi denominate în monedă naţională. Astfel, creditul Avantaj Plus are acum o dobândă de 14,5%, mai mare cu 2%. Acelaşi procent a fost adăugat şi la dobânda pentru varianta Avantaj Plus Standard, care a ajuns la 18%, în timp ce dobânda la creditul cu avans redus este de 15%, în creştere cu 0,5%.

Emporiki Bank a modificat dobânda pentru creditul de locuinţă în lei de la 20% pe an la 20,7% pe an. Bancpost a adăugat aproape un punct la dobânda pentru creditul ipotecar în euro şi a dus-o la 9,9% pe an, în timp ce Romexterra Bank are acum o dobândă de 11,6% pentru împrumutul de locuinţă în monedă europeană, marcând o creştere de peste 3 puncte procentuale. Banca Naţională a României a decis recent să amendeze regulamentul de creditare în sensul separării creditului garantat de cel negarantat. Astfel, BNR dă posibilitatea băncilor comerciale să acorde credite potrivit propriilor norme.

Acest fapt ar putea conduce, teoretic, la creşterea creditului maxim şi implicit la deblocarea procesului de creditare. Cu toate acestea, până acum un număr redus de bănci şi-au arătat disponibilitatea de a reface propriile norme. Mai mult, prin majorările de dobândă, unele instituţii de credit arată că nu sunt dispuse să trimită propunerile către Banca Naţională. Menţionăm că, dintre instituţiile de credit menţionate mai sus, ING Bank nu este obligată să se supună normelor BNR, fiind înregistrată ca sucursală directă a băncii-mamă din Olanda.

Alpha Bank şi Piraeus Bank sunt două dintre băncile care au operat şi modificări în jos la dobânzi. Acest lucru se întâmplă însă după ce prima dintre ele a scumpit creditele de locuinţă noi, iar cea de-a doua pe cele de nevoi personale existente deja în portofoliu. După ce a adăugat până la 2,5 puncte procentuale la dobânzile pentru creditele Happy End în lei şi pâna la 1% la dobânda pentru euro şi franci, Piraeus Bank a diminuat dobânzile pentru creditele de locuinţă noi, însă doar ca urmare a evoluţiilor dobânzilor medii ROBOR şi EURIBOR. Astfel, dobânda la lei a scăzut cu până la 1,5%, iar cea la euro cu pâna la 1,35%. Alpha Bank, pe de altă parte, a decis să taie din ratele la creditele vechi prin diminuarea dobânzilor. Măsura vizează atât creditele de locuinţă, cât şi cele de nevoi personale.